Estimation théorique
Allee du Capitaine Remy,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Capitaine Remy,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 6 | ALL DU CAP REMY | 4 | 105 | 351 | 445600€ | 4244€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES BOIS | 2 | 36 | 217 | 182000€ | 5056€ |
2020-02-28 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 158 | 484 | 396000€ | 2506€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 2 | 49 | 702 | 230000€ | 4694€ |
2023-01-31 | 184 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 62 | 351 | 315000€ | 5081€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 303 | 355000€ | 3142€ |
2020-11-20 | 180 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 341 | 325000€ | 5000€ |
2022-02-15 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 90 | 297 | 450000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 60 | 876 | 380815€ | 6347€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 33 | 452 | 215000€ | 6515€ |
2022-12-09 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 157 | 886 | 543746€ | 3463€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ELISABETH | 5 | 135 | 761 | 656000€ | 4859€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 323400€ | 5302€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 357000€ | 5852€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 112 | 322 | 449000€ | 4009€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 331 | 460000€ | 4107€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 318 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-11 | 12 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2019-11-28 | 18 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 326000€ | 3663€ |
2021-01-29 | 24 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 26 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-24 | 28 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 312450€ | 3511€ |
2019-05-09 | 3 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 283000€ | 3180€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 75005€ | 843€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 99995€ | 1124€ |
2020-06-30 | 6 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 318000€ | 3573€ |
2022-05-16 | 8 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-30 | 9 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES COURTILLES | 5 | 111 | 506 | 440000€ | 3964€ |
2022-03-04 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 327 | 401000€ | 4718€ |
2020-07-16 | 166 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 131 | 780 | 410000€ | 3130€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 639 | 390000€ | 3071€ |
2022-01-04 | 1 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 0 | 346500€ | 3500€ |
2021-02-19 | 10 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 99 | 0 | 338000€ | 3414€ |
2019-06-19 | 17 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 315450€ | 3186€ |
2021-09-29 | 21 | RUE THESEE | 2 | 44 | 494 | 295000€ | 6705€ |
2020-07-16 | 33 | RUE ELISABETH | 3 | 74 | 981 | 310000€ | 4189€ |
2022-03-25 | 10 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-11 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2023-05-05 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2021-09-06 | 18 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 322384€ | 3622€ |
2019-07-31 | 23 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-09-30 | 25 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 352000€ | 3955€ |
2021-10-19 | 27 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-09-16 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 109060€ | 1225€ |
2021-11-03 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 351415€ | 3948€ |
2020-12-30 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-03-24 | 3 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2021-11-04 | 5 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 331000€ | 3719€ |
2020-06-12 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2021-03-08 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 100 | 0 | 416090€ | 4161€ |
2021-09-15 | 7 | ALL SOUS BOIS | 3 | 92 | 524 | 450000€ | 4891€ |
2022-11-14 | 14 | RUE THESEE | 4 | 105 | 431 | 434000€ | 4133€ |
2021-09-29 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 139823€ | 1283€ |
2020-05-27 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 370000€ | 3394€ |
2021-07-06 | 25 | RUE THESEE | 3 | 96 | 746 | 542000€ | 5646€ |
2021-08-25 | 32 | RUE ELISABETH | 5 | 91 | 750 | 460720€ | 5063€ |
2019-07-03 | 133 | RUE RENE COTY | 4 | 90 | 755 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 141 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 569 | 630000€ | 5478€ |
2019-11-12 | 31 | RUE THESEE | 3 | 50 | 502 | 322000€ | 6440€ |
2019-05-17 | 38 | RUE ELISABETH | 5 | 194 | 665 | 625190€ | 3223€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 75 | 497 | 492750€ | 6570€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 200 | 992 | 510000€ | 2550€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ROYALE | 4 | 102 | 472 | 290000€ | 2843€ |
2021-02-18 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 450200€ | 3239€ |
2022-02-15 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 670428€ | 4823€ |
2021-03-02 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 270000€ | 2523€ |
2022-04-11 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 686200€ | 6413€ |
2021-03-31 | 7 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 391 | 320000€ | 3404€ |
2023-04-20 | 12 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 403 | 328000€ | 3489€ |
2020-12-21 | 17 | RUE BERTHIER | 5 | 109 | 855 | 384000€ | 3523€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 83 | 558 | 314490€ | 3789€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 107 | 565 | 441000€ | 4121€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 404 | 383000€ | 4074€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 77 | 772 | 413000€ | 5364€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 390 | 355000€ | 3777€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 96 | 784 | 438000€ | 4563€ |
2020-08-26 | 2 | RUE BERTHIER | 5 | 123 | 854 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 433 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 64 | 645 | 295000€ | 4609€ |
2019-12-03 | 8 | RUE BERTHIER | 6 | 140 | 648 | 420000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 77 | 405 | 280000€ | 3636€ |
2022-04-06 | 10 | RUE BERTHIER | 5 | 214 | 724 | 274158€ | 1281€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 122 | 554 | 437212€ | 3584€ |
2022-09-28 | 78 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 189 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 908 | 740000€ | 6167€ |
2022-12-16 | 1 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-15 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 86 | 0 | 335490€ | 3901€ |
2023-04-26 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 318000€ | 3698€ |
2021-07-29 | 80 | RUE RENE COTY | 5 | 138 | 985 | 455000€ | 3297€ |
2021-02-19 | 23 | AV DE LA GRANGE | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2021-10-26 | 111 | RUE RENE COTY | 3 | 39 | 113 | 236000€ | 6051€ |
2020-08-24 | 18 | RUE BERTHIER | 4 | 120 | 774 | 518300€ | 4319€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 533000€ | 3701€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 618000€ | 4292€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 302 | 388500€ | 4571€ |
2022-01-04 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 300 | 388000€ | 4084€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 115 | 300 | 490000€ | 4261€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 91 | 0 | 409500€ | 4500€ |
2020-06-09 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 53060.1€ | 603€ |
2022-04-15 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2023-06-26 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 357300€ | 4060€ |
2022-07-05 | 10 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 349900€ | 3931€ |
2020-10-26 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-09 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2020-03-27 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2021-01-21 | 23 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 324000€ | 3640€ |
2019-09-19 | 5 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-14 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 0 | 319000€ | 4370€ |
2020-01-08 | 9 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 0 | 247000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 130 | 661 | 605000€ | 4654€ |
2023-04-21 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2022-02-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 355700€ | 3522€ |
2019-11-29 | 21 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-12-17 | 22 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-01 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 106 | 0 | 302000€ | 2849€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 336000€ | 3327€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 412000€ | 4079€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 327000€ | 3238€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 991 | 440000€ | 3143€ |
2022-04-04 | 34 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 91 | 600 | 480000€ | 5275€ |
2020-06-11 | 66 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 130 | 260000€ | 3714€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 421000€ | 3827€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 91 | 640 | 469900€ | 5164€ |
2019-12-11 | 55 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 102 | 416 | 337000€ | 3304€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 457000€ | 2657€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 620000€ | 3605€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 140 | 507 | 413800€ | 2956€ |
2022-12-06 | 39 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 85 | 542 | 529000€ | 6224€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES PIERRERIES | 3 | 65 | 594 | 264000€ | 4062€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES FOUGERES | 3 | 92 | 695 | 580000€ | 6304€ |
2022-09-02 | 41 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 120 | 841 | 615000€ | 5125€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 117 | 662 | 378000€ | 3231€ |
2021-09-13 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 146 | 1148 | 613600€ | 4203€ |
2020-03-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 584 | 295000€ | 4538€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 133 | 920 | 530000€ | 3985€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DES PIERRERIES | 7 | 146 | 480 | 564000€ | 3863€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 40 | 34 | 177000€ | 4425€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 90 | 94 | 332000€ | 3689€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 377 | 317500€ | 3175€ |
2019-11-04 | 4 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 62 | 42 | 229000€ | 3694€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 69 | 507 | 425000€ | 6159€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 118 | 770 | 163795€ | 1388€ |
2022-08-23 | 77 | RUE RENE COTY | 5 | 106 | 500 | 515000€ | 4858€ |
2023-03-23 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 0 | 355410€ | 3519€ |